慧眼看澳洲之8——看房与房价
2017-09-01 18:38:31
  • 0
  • 2
  • 72
  • 0

关于澳洲人的住房,先转载一条来自朋友微信的数据:73%的人住别墅(house),41%的家庭有三睡房......。好家伙,也就是说,绝大多数的澳洲人,是住在我们所说的别墅里面的。这一次我在澳洲呆了40多天,做为一个生活的有心人,我有机会,对澳洲人的居住现房价,进行了稍微细致的观观察——

虽然我去的时候,是澳洲一年四季最乏味的季节(冬季),而且,有报道说,这一个冬季,居然还是墨尔本有多少年不遇的寒冷冬季,但是对于一个生在中国东北的我而言,所谓的寒冷,简直就像是在说相声。上面三张图可见,即使是在最寒冷的冬季,也依然是绿意葱茏,鲜花盛开。上面三张,都是我在孩子的住地附近随手拍下的。不仅仅家家住的都是所谓的别墅,而且,所有人家的房子,似乎在设计上都非常精心、独到,所见之处,没有一家和别人家,是雷同、重样的。

要走的前几天,孩子领我们到几个地方去看看房子。一提看房子,很多朋友就惊呼,说我这是买房,要跑的节奏。我在微信上其实已经强调过,第一我因为我没有当过一天的官,所以想当贪官都没有资格。所以我要真想买房,用的也是自己光明正大挣来的钱所以犯不着偷偷摸摸。第二,我喜欢看房,就如同喜欢看美女,看美女不一定就要娶美女是吧?第三,孩子其实也就是想让我开开眼,而我呢,也希望能挣大眼睛看世界,多看点东西,多思考点内容。也顺便帮助更多的人,把那紧闭的窗子打开一条缝,也更多的人,和我一样看看这个世界。好了,闲言少叙,废话体提。下面就按照我看房的顺序,把我俺看的结果说上一说——



前面看的几栋,都是所谓的海景房。先说第一栋,上面的三张图片。第一张右边的那个房子,总共是四层(主层3上头还有一层阁楼),全部豪华装修,叫价150万。一听这价格,许多人可能以为是我疯了吧?怎么会有这么疯狂的价格?150万?在咱们这儿,别墅的厕所也未必能买得来啊!当然,我没疯,这个价格是澳元,换算成人民币的话,基本上要乘以5,可问题是,墨尔本在澳大利亚,绝对属一线城市。就算折算成人民币750万,在国内也绝对买不下来啊。要知道,这可是三四层,全加起来,得六七百米。而且,关键的关键,这还是绝对的海景房,前后都能直通大海。2图中是后头看大海,3图是前头看大海。



然后我们又去看第二栋。这个房子只有一层,但是和前一个不同的是,它是独栋别墅,自己还有一个小院子。后头还有私家码头,也是可以乘游艇直达大海的。这个因为小一点,所以要价是100多万。但是连院子我估计也得四五百米(房子应该有二百多平的样子)。








这一天,我们最后看的房子价格最贵,200万左右。因为不但是独栋别墅,而且是两层。也是后头有私人码头,甚至还有私家泳池的那种。

下面这一部分,是我第二天所看的。不过,这一部分的房子,和上一部分的房子,完全不同,是卖设计。什么意思呢?就是,你花上多少多少钱,他们给你建一栋和这个一模一样的房子,只要你喜欢,连家具都可以是一模一样的。



最后附上两张,咱们自己,我住的附近的房价图。首先得说,我所居住的广州的房价,在四大一线城市里头,还算是比较理性,换句话说,就是最便宜的。但最便宜的房价,百平以上的房子,动辙也要六七百万人民币。然后再看本组图的图3。土地面积420,别墅面积184,而且全部装修完毕还有两个车库,多少钱呢?图上标识得很明白,565800澳元。折合人民币,也就是不到300万。各位对比一下,到底是谁的贵,谁得便宜呢?

当然,前边我所说的,所看的房子,都动辙一两百万,怎么到这儿才五六十万了呢?我已经说过了,前边的那些,都是海景房,而如果不太挑地理位置的话,五六十万一栋的别墅,实在可以说是大把!

最后我想说几句的是,我不是经济与住房方面的专家,对于两地的房子的观察,更绝对是走马观花。结论也可能很粗浅。谬误的地方,也一定很多。做为个人的观察与记录,对别人来说,权当参考,千万别全信我的。也请看到的内行们,多多指教。尤其是那些对澳洲的房价有一点研究的人。



最新文章
相关阅读